En medio de la fuerte carga emocional que rodeó el Salón de Actos municipal tras la adjudicación del Complejo Casino, el empresario Oscar Merlo, titular de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, brindó sus primeras sensaciones como nuevo propietario del gigante de la Villa Díaz Vélez. Consciente de la enorme expectativa comunitaria y de la “presión” por la envergadura del paso dado, el inversor trazó los lineamientos de su plan de desembarco y llevó claridad sobre los rumores urbanísticos.

📋 Alianza estratégica y prioridad para la sala de juegos

Uno de los anuncios más destacados de Merlo estuvo vinculado a la operatividad del sector de entretenimientos, confirmando un acuerdo clave con un gigante del sector para garantizar el éxito de la refundación del complejo:

• Socio estratégico: “Nos aliamos a la gente de Casinos Victoria por una cuestión de que saben y conocen el tema. Son los que tienen el expertise sobre el juego. Me parece que hay que darle vida y el esplendor que necesita esa sala y ese lugar icónico para Necochea”, reveló el empresario, fundamentando la presencia de directivos de dicha firma en el recinto.
• La prioridad número uno: Merlo fue categórico al definir por dónde comenzarán las acciones operativas en el frente costero. “La prioridad la va a tener el área de juegos, que es lo que está comprometido con Provincia, y por eso está la gente de Casinos Victoria acá para apoyarnos”, ratificó.

“Con pie de plomo”: Infraestructura, ingeniería y el mito de las torres

Al ser interpelado sobre los interrogantes que maneja la ciudadanía respecto a si se construirán torres de edificios o si se recuperarán los espacios históricos como el bowling y la confitería, el flamante dueño optó por la prudencia técnica y el rigor profesional.

“No quiero ir tan ligero, porque lo que nosotros buscamos es responsabilidad sobre lo que vamos a hacer. Lo primero es validar los estudios que están hechos y ver técnicamente cómo están las instalaciones para poder meter mano. Proyectos hay muchos; hubo uno que presentó Casinos Victoria en su momento que me parece fantástico, pero hay que ir con pie de plomo. La cabeza va a mil y hay muchos desarrolladores interesados, pero vamos de a poquito”, diferenció.

En ese sentido, el titular de “A Toda Vela Mar S.A.” explicó que el inicio de las tareas no estará atado exclusivamente a los nuevos índices urbanísticos que tramita la comuna ante la Provincia, ya que la legislación les permite avanzar sobre lo ya edificado. Sin embargo, priorizarán la seguridad estructural: “Podemos arrancar con lo existente, pero nos vamos a tomar el tiempo necesario para hacer un buen trabajo de ingeniería para validar todo. Queremos trabajar sobre seguro, con el norte de poner las cosas en condiciones lo antes posible”.

Finalmente, el empresario recordó que el pliego licitatorio contempla severas exigencias en materia de infraestructura básica para la zona de la playa que deberán ejecutarse de forma obligatoria: “Hay muchas cosas que vamos a tener que trabajar sobre lo urbanístico y territorial, pero también obras muy específicas que están en el pliego sobre el sistema de cloacas y todo lo que viene a ser el impacto ambiental sobre ese lugar específico”, concluyó.

Se terminó una era de abandono y comenzó formalmente una nueva etapa urbanística para el frente costero de Necochea. Este miércoles, en una emotiva y ágil ceremonia abierta a la comunidad, se concretó la subasta pública del Complejo Casino en el primer piso del Palacio Municipal.

El momento central de la mañana se vivió cuando el empresario Oscar Merlo, presentándose en representación de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, aceptó formalmente el valor base estipulado en los pliegos por la suma de $4.878.000.000. Acto seguido, la martillera pública Mariana Ortega cumplió con el protocolo legal realizando los tres llamados de rigor antes de bajar el martillo de madera, sellando de manera definitiva la histórica adjudicación del gigante de la Villa Díaz Vélez.

📋 Rúbrica del acta y el camino legal hacia la posesión

Tras el aplauso de los presentes que coronó el tradicional martillazo, el procedimiento administrativo continuó de acuerdo a lo planificado para dar inicio al traspaso del inmueble:

• Firma del acta oficial: El propio Oscar Merlo rubricó el documento constitutivo del remate junto al secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Adrián Furno, quien actuó en representación de la Municipalidad de Necochea.
• Boleto de compraventa: Más tarde, durante la misma jornada, las partes se abocarán a la firma del boleto de compraventa con la correspondiente certificación notarial.
• Depósito de la primera cuota: A partir de la firma del boleto, la empresa adquirente deberá cumplir con los pasos administrativos establecidos y concretar el depósito de la primera cuota de la operación financiera en un plazo de 48 horas.
• Decreto y toma de posesión: Una vez que se acredite dicho desembolso económico, el intendente Arturo Rojas procederá a firmar el decreto reglamentario. Cumplimentado este último paso, la firma “A Toda Vela Mar S.A.” quedará legalmente habilitada para tomar posesión inmediata del Complejo Casino y hacerse cargo de la seguridad y el mantenimiento del predio.

Presencia familiar en un día clave

Como postal del histórico acontecimiento, se destacó la fuerte vinculación familiar del grupo inversor en el recinto municipal. En el Salón de Actos se pudo ver la fisonomía de un proyecto que trasciende lo estrictamente corporativo, retratándose en las imágenes oficiales al empresario Oscar Merlo junto a su hija Julia, quienes compartieron la emoción de asumir el mayúsculo desafío de reconstrucción turística y edilicia que se viene para Necochea.

📍 El Dato: A partir de la toma de posesión, la empresa adjudicataria —que también tiene a su cargo las obras de demolición y construcción en el ex balneario ACA— comenzará a delinear los planes técnicos de infraestructura básica en el Casino, coordinando con el municipio las gestiones del medidor de servicios y los estudios de impacto ambiental necesarios para la futura reconversión urbanística de la sala de juegos, estacionamiento y sectores gastronómicos.

Necochea vivirá este miércoles una jornada que quedará registrada de forma indeleble en las páginas de su historia urbana y política. A partir de las 11, en las instalaciones del salón de actos de la Municipalidad, se llevará adelante la subasta pública del Complejo Casino, un ambicioso proceso que fue impulsado originariamente por el Departamento Ejecutivo y autorizado de manera posterior por el Honorable Concejo Deliberante con el único objetivo de avanzar en la recuperación, inversión y puesta en valor de un predio estratégico que desde hace años se encuentra en un alarmante estado de deterioro estructural.

La operación financiera contempla una base mínima de venta fijada en $4.878.000.000 y contará con la participación de un único oferente: la empresa “A toda Vela Mar S.A.”, corporación que será la encargada de ratificar formalmente su voluntad de compra y desarrollo urbanístico durante el desarrollo del acto.

Los sectores incluidos, el acto y la modalidad del remate

La subasta representa un paso trascendental para el futuro del frente costero necochense e involucra a la gran mayoría de las dependencias del histórico inmueble, con exclusión del Auditórium:

• Instalaciones a transferir: La venta abarcará la icónica sala de juegos, la ex confitería, el sector del ex bowling, la pista de patinaje y el playón de estacionamiento emplazado en la parte posterior del edificio.
• La ceremonia: Se prevé un acto breve y completamente abierta a la comunidad. Los vecinos y medios de comunicación que deseen presenciar el remate deberán registrarse obligatoriamente al ingresar al salón de actos, ubicado en el primer piso del palacio municipal (Calle 56 entre 59 y 61).
• El rol de la martillera: Desde un atril especialmente dispuesto para la ocasión, la martillera Mariana Ortega dará lectura legal a los principales puntos del edicto de subasta y solicitará de forma inmediata al representante de la firma oferente —donde se estima la presencia en el recinto del empresario Oscar Merlo— la ratificación formal de la millonaria oferta presentada en los pliegos preliminares.

Simbolismo, el golpe de martillo y la rúbrica del boleto

Posteriormente llegará el momento central y más esperado de la mañana: el tradicional golpe de martillo que oficializará legalmente la adjudicación del inmueble al sector privado. Como detalle de color institucional, Ortega utilizará un martillo de madera adquirido especialmente para esta subasta, al tiempo que las autoridades del Colegio de Martilleros exhibirán de forma reglamentaria la clásica bandera roja que identifica visualmente a este tipo de remates públicos.

Una vez concluido el procedimiento del remate, el representante de la empresa adjudicataria y el intendente Arturo Rojas procederán a firmar el acta oficial de la jornada en el mismo salón.

Acto seguido, las comitivas oficiales se trasladarán hacia el despacho del jefe comunal para rubricar de forma definitiva el boleto de compraventa, un trámite clave que contará con la fiscalización y certificación de firmas de una representante del Colegio de Escribanos del distrito.

Matías Sierra secretario de Turismo y Desarrollo Productivo pasó por Código Abierto en K2 Radio. 

Allí se refirió a la solicitud de declaración de emergencia agropecuaria para el distrito de Necochea. 

Este pedido fue efectuado por una comisión local a la provincia de Buenos Aires.  Dicha comisión está conformada por representantes del Departamento Ejecutivo de la municipalidad de Necochea productores representantes del INTA, entre otros.

Ayer desde el INTA presentaron el informe técnico sobre la situación de 25,000 hectáreas en nuestra ciudad lo que motivó que se lleve adelante el pedido oficial al gobierno bonaerense. 

Esta solicitud fue firmada por todos los sectores que participaron de esta reunión.

Ahora la provincia de Buenos Aires tomará la decisión de otorgarla o no,  la cual podría conocerse en alrededor de 25 días.

Sierra explicó que lo importante de la declaración de emergencia agropecuaria no es solo para los productores que podrían recibir asistencia, alguna línea crediticia, una reducción en los impuestos provinciales sino también en lo que corresponde a las obras a llevar adelante en las zonas afectadas.

Por último, Sierra adelantó que entre hoy y mañana arribará al distrito la maquinaria Vial para trabajar en los campos afectados por la lluvia y en los caminos rurales.