Infraestructura: presupuesto participativo, Excepción para un nuevo supermercado y cocensiones

Los concejales definieron, en reunión de labor parlamentaria, trasladar la sesión que iba a llevarse mañana, para el próximo martes, a las 9, de la mañana.

Dicho encuentro es considerado clave dado que se deberá analizar la venta por subasta del Complejo Casino como también las modificaciones a las ordenanza fiscal impositiva.

Otro de los temas que se analizará es la autorización de la concesión del balneario exACA a la firma “A toda Vela Mar SA”.

Reunión

La comisión que analiza la venta del Casino volvió a reunirse este jueves y la discusión terminó trabándose. Aunque todos los bloques —salvo ACT— coinciden en avanzar con la operación de venta, el oficialismo buscó llevar el expediente a la sesión de este viernes y la oposición se plantó: pidió más tiempo de análisis y una afcetación mayor sobre el destino de los fondos.

Además, con respecto a la venta del casino se marcaron estos temas:

Afectación de los recursos: Los bloques opositores piden que el dinero de la venta tenga un destino específico. El Ejecutivo propuso 70% destinado a obras y 30% a gastos corrientes, pero pidieron precisiones y garantías.

Plazos y exenciones: Se ratificó que las exenciones regirán por 20 años para el comprador, aunque no serán trasladables a terceros.

Financiamiento: Se confirmó la reducción del plan de pago: de 6 cuotas a 4 cuotas para concretar la operación.

el oficialismo insistió en llevarlo al recinto mañana, el resto pidió postergarlo al martes próximo.

Fiscal impositiva

Con respecto a la Fiscal Impositiva, la secretaria de política económica Graciela Mamelucco, subsecretaria de Ingresos Públicos, Rocío Zalbajauregui y Magalí Ugarte, directora General de Ingresos Públicos informaron la continuidad de la fórmula polinómica (en 2025 la actualización de tasa fue de un 22.2% hasta octubre).

También señalaron que este año no tendrán aumento las tasas de seguridad e Higiene, patentes de vehículos, tasas de antenas, estacionamiento medido.

Con información de Noticias de Necochea – NdeN

El concejal Mariano Valiante, del bloque La Libertad Avanza, expresó su descontento inicial tras la presentación del proyecto de subasta del Complejo Casino, indicando que la reunión inicial con el Secretario Legal y Técnica, Ernesto Povilaitis, dejó un “sabor amargo” debido a puntos “grises” que requerían aclaración o modificación.

Inquietudes Clave de La Libertad Avanza

Valiante detalló que, en el segundo encuentro con los demás bloques, se plantearon directamente las cuestiones que su espacio considera problemáticas:

• Facilidades de Pago: Los términos y condiciones de las facilidades que se le otorgan al futuro comprador.
• Exenciones Impositivas: El concejal puso el foco en las “eximisiones de los impuestos y las tasas” que se prevén, esperando que haya una corrección en este aspecto para poder acompañar el proyecto.

Condición para la Venta

El concejal subrayó que existe un consenso general entre los bloques respecto a la situación actual del Complejo:

“De común acuerdo y de todos los bloques se sabe que con la situación en la que está el complejo, la verdad que es muy difícil poder seguir avanzando [manteniéndolo así].”

Valiante concluyó que ahora el bloque espera que el Ejecutivo “tome nota y trate de modificar estos artículos”. Además, hizo un llamado a la transparencia:

“Lo más sano para todos los espacios políticos es darlo a conocer a la comunidad, dar las explicaciones necesarias, tanto el que está a favor como el que está en contra.”

La decisión final sobre el futuro del Casino, por lo tanto, dependerá de que el Departamento Ejecutivo modifique los puntos cuestionados antes de que el proyecto sea votado en la Sala.

Concejal Bidegain (UCR) Señala Preocupaciones por Plazos y Beneficios Impositivos para el Comprador

En la segunda reunión de comisión dedicada al tratamiento del proyecto de ordenanza para la subasta pública del Complejo Casino, los concejales continuaron debatiendo los detalles técnicos y económicos de la propuesta con el Secretario Legal y Técnica, Ernesto Povilaitis.

El concejal Alejandro Bidegain, de la Unión Cívica Radical (UCR), resumió las principales inquietudes planteadas al Ejecutivo, enfocándose en la necesidad de evitar excesivos beneficios sin contrapartida.

Puntos Centrales de la UCR:

Bidegain indicó que, dejando de lado el debate “dogmático” sobre lo que fue la postal histórica de Necochea, los ediles solicitaron aceleraciones y modificaciones específicas para ser incluidas en el proyecto:

• Plazo de Financiación: Se pidió revisar las condiciones relativas al plazo en que se otorgaría la financiación, que bajen de seis cuotas anuales a cuatro.
• Periodo de Publicación: Se solicitó ampliar el periodo de publicación y publicidad de la subasta para garantizar una mayor transparencia y concurrencia.
• Exención de Tasas (20 Años): Este es el punto más sensible. Bidegain expresó preocupación por la exención de tasas por 20 años y propuso incluir una “cláusula gatillo a no cumplimiento de quien pueda ser el comprador”. Es decir, que el beneficio fiscal se caiga si el adquirente incumple con las obligaciones o plazos de inversión estipulados.

Crítica a los Tiempos Legislativos

El concejal radical también criticó el momento en que el Ejecutivo envió un proyecto de esta magnitud al HCD:

“Podrían haberlo hecho en el transcurso del año y no llevarnos a la última sesión del Concejo Deliberante, que será el viernes o la semana que viene, en tanto hay 10 concejalías que nos estamos yendo.”

Bidegain reconoció que el tema ocupará a los concejales de lleno, especialmente si la sesión se concreta este viernes, justo antes del recambio de autoridades.

El concejal Jorge Martínez del bloque Nueva Necochea informó que la reunión de la Comisión con el Secretario Legal y Técnica, Ernesto Povilaitis, fue “muy productiva”, marcando un avance significativo hacia la aprobación del proyecto de subasta del Complejo Casino.

Acuerdos y Modificaciones

Martínez destacó la “recepción muy positiva por parte del Departamento Ejecutivo” para incorporar los cambios solicitados por los distintos bloques. Las inquietudes planteadas se centraron en:

• Ajustes en la redacción.
• Cuestiones formales y de plazos.

Según el concejal, la coincidencia general entre todos los bloques es que “se proceda a la venta” del Complejo Casino, y los aportes de los ediles buscan enriquecer y mejorar el proyecto de ordenanza.

Próximos Pasos Legislativos

• Elevación de Inquietudes: Los bloques quedaron en elevar formalmente sus cuestionamientos y sugerencias de modificación.
• Comisiones : La intención es que continúen las Comisiones de Economía e Infraestructura para “trabajar en el despacho en modificación”.

Martínez concluyó que es un hecho que habrá modificaciones al proyecto de ordenanza, todas ellas vistas como “muy positivas” para sumar al proceso.

Los concejales del HCD de Necochea continuaron el debate en comisión sobre el proyecto de ordenanza presentado por el Ejecutivo para la subasta pública del Complejo Casino (con una base de $4.878 millones). En el encuentro, los bloques plantearon diversas inquietudes al funcionario presente.

Bartolomé Zubillaga, concejal del bloque Avanza Necochea, detalló las principales objeciones y propuestas de su espacio:

Propuestas para “Enriquecer el Proyecto”

El concejal se centró en mejorar la forma y la difusión del proceso para garantizar una mayor participación en la subasta:

• –Mayor Publicitación: Solicitó que la publicación de la subasta se realice con más días de antelación y con métodos más amplios que los previstos en el proyecto inicial.
• –Ronda de Negocios: Propuso que la promoción se realice bajo un formato similar a una “ronda de negocios” para intentar aumentar la cantidad de oferentes interesados.

–Rechazo a la Exención de Tasas Urbanas

El punto más cuestionado por Zubillaga fue la prevista exención de impuestos municipales para el futuro comprador y para terceros que desarrollen actividades en el complejo:

“Le solicitamos de que se revea la situación de que se le eximan de tasas urbanas a terceros, porque está previsto que, por ejemplo, durante 20 años no se le cobre tasas urbanas de ningún tipo, ni tasas de higiene, ni ningún tipo de tasa, no solamente a quien compra, sino a cualquiera que desarrolle algo ahí.”

El concejal consideró esta exención como una “ventaja competitiva excesiva” que se le daría a los comercios o incluso a futuros vecinos que compren un departamento en el complejo, quienes no pagarían tasas municipales durante dos décadas.

Los concejales continuaron trabajando en el proyecto de ordenanza para la venta del Complejo Casino mediante una subasta pública.

Para eso se realizó la reunión de la Comisión de Política Económica y Finanzas Publicas que preside el Concejal Jorge Martinez (Nue Nec) junto a la Comisión Infraestructura, Obras y Servicios Públicos que presidió la Concejal Silvina Jensen Menna (NueNec).

En ella se recibió a Ernesto Povilaitis (Secretario de Legal y Técnica), en la cual los distintos bloques plantearon sus inquietudes con respecto a la propuesta, las cuales fueron respondidas pro el funcionario. Además se propusieron modificaciones que serán analizadas por el Departamento Ejecutivo y mañana volverán reunirse para seguir analizando el tema.

Entre las consultas se preguntó sobre el plazo de exención de tasas por 20 años, que no se transfiera a terceros la exención, la publicidad de la subasta, la cantidad de cuotas anuales para abonar el complejo ( se pidió que se reduzca de 6 a 4),

Sobre la utilización del dinero de la venta se informó que será para obras y mejoramiento de servicios públicos, básicamente para el Hospital Emilio Ferreyra.

También se consultó por el uso del sector B2 (sala de juegos) en caso que no haya acuerdo entre el futuro dueño y Lotería, para que el titular pueda disponer del espacio.

El Proyecto podría tratarse en la próxima Sesión Ordinaria. En este caso varios bloques estarían de acuerdo que así suceda.

Estuvo presente el Secretario del HCD, Fernando Oyola y los siguientes Concejales: Gabriela Espinosa (NueNec); Alejandro Bidegain, Gonzalo Diez, Rodrigo Irigoyen, Adriana Pérez (UCR); Rocio Mateo Mauro Velázquez (FP); Bernardo Amilcar, Bartolomé Zubillaga (AN); Rosario Roldan (ACT); Evangelina Almada, Julián Kristiansen (UxP-PJ); Mariela Maceiro (CV); Mariano Valiante, Verónica Bibbo (LLA).