La Municipalidad de Necochea continúa siendo parte del trabajo conjunto para avanzar en la modificación del Código de Ordenamiento Territorial (COT), una normativa clave para la planificación y el desarrollo urbano del distrito.
Cabe recordar que el pasado mes se conformó una mesa interdisciplinaria integrada por el Departamento Ejecutivo, representantes del Honorable Concejo Deliberante y el Colegio de Técnicos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 5, con el objetivo de iniciar el proceso de actualización del Código.
En ese marco, esta semana se desarrolló una nueva reunión en instalaciones del Concejo Deliberante, con la participación de funcionarios del Ejecutivo, concejales y representantes de los colegios de arquitectos, ingenieros y técnicos de la ciudad, continuando con el intercambio de propuestas y lineamientos para el futuro proyecto.
Desde la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos destacaron que “seguimos avanzando con las reuniones con los distintos actores que intervendrán en el proyecto de modificación del Código de Ordenamiento Urbano”, y señalaron que en esta etapa “se comenzó a trabajar sobre ideas relacionadas con lo organizativo de la iniciativa e intercambiando información entre todos los colegios”.
Asimismo, adelantaron que las próximas reuniones estarán destinadas a sumar a otros sectores vinculados a la temática, entre ellos los colegios de agrimensores, escribanos y martilleros.
Desde el área también recordaron que la iniciativa tuvo su impulso desde el ámbito legislativo, a partir del trabajo previo y el diagnóstico realizado por el Colegio de Técnicos, lo que permitió generar una primera instancia de encuentro con concejales y posteriormente conformar esta mesa ampliada junto al Ejecutivo.
En ese sentido, remarcaron la importancia de haber reunido “a todos los actores involucrados en una misma mesa”, algo que consideraron poco habitual en otros distritos, y valoraron especialmente el compromiso de avanzar en una primera etapa centrada en el diagnóstico y análisis de la normativa vigente.
El Código de Ordenamiento Territorial regula el uso, subdivisión y ocupación del suelo, estableciendo zonificaciones, densidades y criterios para el desarrollo urbano y rural. Su actualización resulta fundamental para acompañar el crecimiento ordenado del distrito, garantizando infraestructura, servicios y sostenibilidad.
El ordenamiento territorial se sustenta en el Decreto-Ley 8912/77 de la Provincia de Buenos Aires, normativa que regula el uso, ocupación y subdivisión del suelo, y a partir de la cual cada municipio elabora sus propios códigos en consonancia con la legislación provincial. Su finalidad es promover un desarrollo equilibrado desde lo económico, social y ambiental, organizando las distintas actividades dentro del territorio mediante la definición de zonas residenciales, comerciales, industriales, rurales y de espacios públicos.
