Minutos después de que el tradicional golpe de martillo oficializara la adjudicación del Complejo Casino a la empresa “A toda Vela Mar S.A.”, el intendente Arturo Rojas brindó sus primeras precisiones sobre el histórico acontecimiento. Visiblemente conforme, el jefe comunal ponderó el proceso administrativo y proyectó el impacto que la inversión privada tendrá en el desarrollo turístico del frente costero de Necochea.
La articulación con Provincia y las etapas de obra
Rojas se mostró expectante de que este avance destrabe los compromisos pendientes de la administración bonaerense: “Ojalá que esto empuje para que la Provincia pueda hacer cuanto antes la licitación de las maquinitas (tragamonedas), para que empecemos a ver en paralelo la obra de recuperación y reconstrucción del complejo”.
Respecto a las regulaciones de construcción, el Intendente aclaró cómo convivirán los plazos y los indicadores urbanísticos vigentes:
“Hoy la firma compradora podrá reconstruir, remodelar y refuncionalizar hasta los volúmenes originales del complejo con los usos actuales. A futuro, se contempla el desarrollo urbanístico bajo una prefactibilidad de nuevos índices. Ese es un trámite que hoy está haciendo el municipio mediante ordenanza ante la Dirección de Territorio de la Provincia de Buenos Aires; una vez aprobado allí, deberá convalidarse en el Concejo Deliberante para dar paso a los proyectos técnicos y estudios de impacto ambiental”, diferenció.
“Una subasta transparente frente a los que hablaban de demolerlo o venderlo a un dólar”
El jefe comunal aprovechó la oportunidad para trazar un balance político del camino recorrido y enviar un mensaje a los sectores de la oposición que cuestionaban la enajenación del gigante de la Villa Díaz Vélez.
“Creo que la gran mayoría de los vecinos estarán contentos. Pensemos que acá se llegó a hablar en algunos sectores de demolerlo, lo cual implicaba utilizar millonarios recursos de un Estado municipal que no los tiene. Otros dirigentes hablaban de venderlo a un dólar. Hoy, encontrar un comprador en una subasta transparente, justa, con traslación de la provincia de Buenos Aires y aprobada por el Concejo Deliberante, es algo sumamente positivo”, fustigó Rojas.
Finalmente, el Intendente vinculó el éxito de la subasta con la reciente licitación y reconversión del ex balneario ACA, adjudicado a la misma firma comercial: “Paso todos los días a ver cómo están trabajando, no sólo en la demolición sino ya en la etapa de construcción. Todo este conjunto va a empujar con fuerza para mejorar sustancialmente el frente costero y ampliar la oferta turística de Necochea, devolviéndole el brillo a algo que supo ser un emblema de todos los que habitamos esta comunidad”, concluyó.
Plazos legales y toma de posesión inmediata
Consultado sobre el cronograma técnico para que los nuevos propietarios asuman el control del predio, el mandatario local detalló un estricto esquema de plazos administrativos:
Primer desembolso: Tras la rúbrica del boleto de compraventa, la firma compradora dispone de un plazo de 48 horas para integrar el primer porcentaje económico de la operación.
Segundo pago y servicios: Una vez que el Intendente firme el decreto reglamentario correspondiente, la empresa contará con 5 días hábiles para abonar el otro 15% estipulado.
Traspaso operativo: A partir de ese hito formal, la firma adjudicataria se hará cargo de forma plena de las instalaciones, debiendo gestionar de manera particular el traspaso de la titularidad de los medidores de servicios públicos esenciales.
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