Minutos después de que el tradicional golpe de martillo oficializara la adjudicación del Complejo Casino a la empresa “A toda Vela Mar S.A.”, el intendente Arturo Rojas brindó sus primeras precisiones sobre el histórico acontecimiento. Visiblemente conforme, el jefe comunal ponderó el proceso administrativo y proyectó el impacto que la inversión privada tendrá en el desarrollo turístico del frente costero de Necochea.
La articulación con Provincia y las etapas de obra
Rojas se mostró expectante de que este avance destrabe los compromisos pendientes de la administración bonaerense: “Ojalá que esto empuje para que la Provincia pueda hacer cuanto antes la licitación de las maquinitas (tragamonedas), para que empecemos a ver en paralelo la obra de recuperación y reconstrucción del complejo”.
Respecto a las regulaciones de construcción, el Intendente aclaró cómo convivirán los plazos y los indicadores urbanísticos vigentes:
“Hoy la firma compradora podrá reconstruir, remodelar y refuncionalizar hasta los volúmenes originales del complejo con los usos actuales. A futuro, se contempla el desarrollo urbanístico bajo una prefactibilidad de nuevos índices. Ese es un trámite que hoy está haciendo el municipio mediante ordenanza ante la Dirección de Territorio de la Provincia de Buenos Aires; una vez aprobado allí, deberá convalidarse en el Concejo Deliberante para dar paso a los proyectos técnicos y estudios de impacto ambiental”, diferenció.
“Una subasta transparente frente a los que hablaban de demolerlo o venderlo a un dólar”
El jefe comunal aprovechó la oportunidad para trazar un balance político del camino recorrido y enviar un mensaje a los sectores de la oposición que cuestionaban la enajenación del gigante de la Villa Díaz Vélez.
“Creo que la gran mayoría de los vecinos estarán contentos. Pensemos que acá se llegó a hablar en algunos sectores de demolerlo, lo cual implicaba utilizar millonarios recursos de un Estado municipal que no los tiene. Otros dirigentes hablaban de venderlo a un dólar. Hoy, encontrar un comprador en una subasta transparente, justa, con traslación de la provincia de Buenos Aires y aprobada por el Concejo Deliberante, es algo sumamente positivo”, fustigó Rojas.
Finalmente, el Intendente vinculó el éxito de la subasta con la reciente licitación y reconversión del ex balneario ACA, adjudicado a la misma firma comercial: “Paso todos los días a ver cómo están trabajando, no sólo en la demolición sino ya en la etapa de construcción. Todo este conjunto va a empujar con fuerza para mejorar sustancialmente el frente costero y ampliar la oferta turística de Necochea, devolviéndole el brillo a algo que supo ser un emblema de todos los que habitamos esta comunidad”, concluyó.
Plazos legales y toma de posesión inmediata
Consultado sobre el cronograma técnico para que los nuevos propietarios asuman el control del predio, el mandatario local detalló un estricto esquema de plazos administrativos:
Primer desembolso: Tras la rúbrica del boleto de compraventa, la firma compradora dispone de un plazo de 48 horas para integrar el primer porcentaje económico de la operación.
Segundo pago y servicios: Una vez que el Intendente firme el decreto reglamentario correspondiente, la empresa contará con 5 días hábiles para abonar el otro 15% estipulado.
Traspaso operativo: A partir de ese hito formal, la firma adjudicataria se hará cargo de forma plena de las instalaciones, debiendo gestionar de manera particular el traspaso de la titularidad de los medidores de servicios públicos esenciales.
Ver menos
En medio de la fuerte carga emocional que rodeó el Salón de Actos municipal tras la adjudicación del Complejo Casino, el empresario Oscar Merlo, titular de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, brindó sus primeras sensaciones como nuevo propietario del gigante de la Villa Díaz Vélez. Consciente de la enorme expectativa comunitaria y de la “presión” por la envergadura del paso dado, el inversor trazó los lineamientos de su plan de desembarco y llevó claridad sobre los rumores urbanísticos.
Uno de los anuncios más destacados de Merlo estuvo vinculado a la operatividad del sector de entretenimientos, confirmando un acuerdo clave con un gigante del sector para garantizar el éxito de la refundación del complejo:
Al ser interpelado sobre los interrogantes que maneja la ciudadanía respecto a si se construirán torres de edificios o si se recuperarán los espacios históricos como el bowling y la confitería, el flamante dueño optó por la prudencia técnica y el rigor profesional.
“No quiero ir tan ligero, porque lo que nosotros buscamos es responsabilidad sobre lo que vamos a hacer. Lo primero es validar los estudios que están hechos y ver técnicamente cómo están las instalaciones para poder meter mano. Proyectos hay muchos; hubo uno que presentó Casinos Victoria en su momento que me parece fantástico, pero hay que ir con pie de plomo. La cabeza va a mil y hay muchos desarrolladores interesados, pero vamos de a poquito”, diferenció.
En ese sentido, el titular de “A Toda Vela Mar S.A.” explicó que el inicio de las tareas no estará atado exclusivamente a los nuevos índices urbanísticos que tramita la comuna ante la Provincia, ya que la legislación les permite avanzar sobre lo ya edificado. Sin embargo, priorizarán la seguridad estructural: “Podemos arrancar con lo existente, pero nos vamos a tomar el tiempo necesario para hacer un buen trabajo de ingeniería para validar todo. Queremos trabajar sobre seguro, con el norte de poner las cosas en condiciones lo antes posible”.
Finalmente, el empresario recordó que el pliego licitatorio contempla severas exigencias en materia de infraestructura básica para la zona de la playa que deberán ejecutarse de forma obligatoria: “Hay muchas cosas que vamos a tener que trabajar sobre lo urbanístico y territorial, pero también obras muy específicas que están en el pliego sobre el sistema de cloacas y todo lo que viene a ser el impacto ambiental sobre ese lugar específico”, concluyó.
El momento central de la mañana se vivió cuando el empresario Oscar Merlo, presentándose en representación de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, aceptó formalmente el valor base estipulado en los pliegos por la suma de $4.878.000.000. Acto seguido, la martillera pública Mariana Ortega cumplió con el protocolo legal realizando los tres llamados de rigor antes de bajar el martillo de madera, sellando de manera definitiva la histórica adjudicación del gigante de la Villa Díaz Vélez.
Tras el aplauso de los presentes que coronó el tradicional martillazo, el procedimiento administrativo continuó de acuerdo a lo planificado para dar inicio al traspaso del inmueble:
Como postal del histórico acontecimiento, se destacó la fuerte vinculación familiar del grupo inversor en el recinto municipal. En el Salón de Actos se pudo ver la fisonomía de un proyecto que trasciende lo estrictamente corporativo, retratándose en las imágenes oficiales al empresario Oscar Merlo junto a su hija Julia, quienes compartieron la emoción de asumir el mayúsculo desafío de reconstrucción turística y edilicia que se viene para Necochea.
📍 El Dato: A partir de la toma de posesión, la empresa adjudicataria —que también tiene a su cargo las obras de demolición y construcción en el ex balneario ACA— comenzará a delinear los planes técnicos de infraestructura básica en el Casino, coordinando con el municipio las gestiones del medidor de servicios y los estudios de impacto ambiental necesarios para la futura reconversión urbanística de la sala de juegos, estacionamiento y sectores gastronómicos.
Necochea vivirá este miércoles una jornada que quedará registrada de forma indeleble en las páginas de su historia urbana y política. A partir de las 11, en las instalaciones del salón de actos de la Municipalidad, se llevará adelante la subasta pública del Complejo Casino, un ambicioso proceso que fue impulsado originariamente por el Departamento Ejecutivo y autorizado de manera posterior por el Honorable Concejo Deliberante con el único objetivo de avanzar en la recuperación, inversión y puesta en valor de un predio estratégico que desde hace años se encuentra en un alarmante estado de deterioro estructural.
La operación financiera contempla una base mínima de venta fijada en $4.878.000.000 y contará con la participación de un único oferente: la empresa “A toda Vela Mar S.A.”, corporación que será la encargada de ratificar formalmente su voluntad de compra y desarrollo urbanístico durante el desarrollo del acto.
La subasta representa un paso trascendental para el futuro del frente costero necochense e involucra a la gran mayoría de las dependencias del histórico inmueble, con exclusión del Auditórium:
Posteriormente llegará el momento central y más esperado de la mañana: el tradicional golpe de martillo que oficializará legalmente la adjudicación del inmueble al sector privado. Como detalle de color institucional, Ortega utilizará un martillo de madera adquirido especialmente para esta subasta, al tiempo que las autoridades del Colegio de Martilleros exhibirán de forma reglamentaria la clásica bandera roja que identifica visualmente a este tipo de remates públicos.
Una vez concluido el procedimiento del remate, el representante de la empresa adjudicataria y el intendente Arturo Rojas procederán a firmar el acta oficial de la jornada en el mismo salón.
Acto seguido, las comitivas oficiales se trasladarán hacia el despacho del jefe comunal para rubricar de forma definitiva el boleto de compraventa, un trámite clave que contará con la fiscalización y certificación de firmas de una representante del Colegio de Escribanos del distrito.
Matías Sierra secretario de Turismo y Desarrollo Productivo pasó por Código Abierto en K2 Radio.
Allí se refirió a la solicitud de declaración de emergencia agropecuaria para el distrito de Necochea.
Este pedido fue efectuado por una comisión local a la provincia de Buenos Aires. Dicha comisión está conformada por representantes del Departamento Ejecutivo de la municipalidad de Necochea productores representantes del INTA, entre otros.
Ayer desde el INTA presentaron el informe técnico sobre la situación de 25,000 hectáreas en nuestra ciudad lo que motivó que se lleve adelante el pedido oficial al gobierno bonaerense.
Esta solicitud fue firmada por todos los sectores que participaron de esta reunión.
Ahora la provincia de Buenos Aires tomará la decisión de otorgarla o no, la cual podría conocerse en alrededor de 25 días.
Sierra explicó que lo importante de la declaración de emergencia agropecuaria no es solo para los productores que podrían recibir asistencia, alguna línea crediticia, una reducción en los impuestos provinciales sino también en lo que corresponde a las obras a llevar adelante en las zonas afectadas.
Por último, Sierra adelantó que entre hoy y mañana arribará al distrito la maquinaria Vial para trabajar en los campos afectados por la lluvia y en los caminos rurales.
La militancia y la conducción del Partido Justicialista de Necochea continúan desplegando su agenda de contingencia social en los diferentes puntos periféricos del distrito. En el aire de la radio FM 93.5, los dirigentes e integrantes de la Comisión Directiva del partido, Daniel Argibay y Facundo Rodríguez, repasaron el alcance de la campaña solidaria “El PJ te abriga” y trazaron un crudo diagnóstico de la realidad socioeconómica que palpan al caminar las calles del Pago Chico.
La iniciativa, impulsada bajo la conducción del presidente del PJ local, Marcelo Rivero, cuenta en esta oportunidad con un fuerte respaldo y articulación interinstitucional. Según reveló Argibay, el pliego para avalar la entrega de las frazadas fue rubricado de forma conjunta por las autoridades partidarias,del Consorcio de Gestión de Puerto Quequén y el Centro de Jubilados y Pensionados de Quequén. “Es un gesto extraordinario porque la comisión del puerto está conformada por personas de distintas ideologías políticas, pero todos estuvieron de acuerdo en apoyar esto que para nosotros es loable y admirable”, destacó el dirigente.
Con el objetivo de optimizar la ayuda y detectar las demandas más urgentes, los militantes explicaron que la distribución se viene canalizando a través de entidades intermedias y referentes barriales que sostienen el trabajo social a lo largo de todo el año. Durante la última semana, las comitivas del PJ concretaron entregas en:
Al momento de analizar la coyuntura política y la profundización de las necesidades básicas, Rodríguez remarcó que las demandas se acrecentaron notablemente a partir de las últimas medidas dispuestas por el Ejecutivo federal. “Vemos gestos del Gobierno Nacional que llegan a la localidad acrecentando las crisis. Influye mucho la quita del beneficio del subsidio (por Zona Fría), dejando a los sectores más vulnerables sin un acompañamiento claro”, fustigó el joven dirigente, aclarando que si bien el peronismo sabe que una frazada “no es la solución definitiva”, el rol histórico del espacio es estar presente con empatía y contención.
Por su parte, Daniel Argibay diferenció los discursos macroeconómicos oficiales de lo que verdaderamente experimentan las familias asalariadas del distrito al intentar llegar a fin de mes.
“Una cuestión es la teoría económica y otra es la calle. Hoy se habla mucho de lo macro, pero el tema es lo que pasa todos los días cuando vas a comprar comida o tenés que pagar las cuentas. Hay un sesenta por ciento de familias endeudadas. Yo hablo permanentemente con docentes y amigos, y nunca pasaron lo que están viviendo ahora. Hay sectores trabajadores que, gracias a Dios, tienen trabajo y de todas formas la están pasando mal”, alertó con preocupación.
Finalmente, el dirigente descartó que el Gobierno Nacional vaya a modificar el rumbo de sus políticas de ajuste. “El acompañamiento nacional no va a venir porque el Presidente fue muy claro antes de las elecciones y lo está cumpliendo, en desmedro de un setenta por ciento de la población. El Gobierno Provincial hace lo que puede dentro de este contexto tan comprometido. Ojalá la gente tuviera trabajo y no tuviéramos que entregar una frazada o mercadería, pero hoy la necesidad está y alguien lo tiene que hacer. El peronismo seguirá trabajando en esa línea”, concluyó.
Para aquellos vecinos que requieran recibir asistencia o deseen acercarse de forma espontánea a solicitar abrigo, los dirigentes ratificaron el funcionamiento de las dos sedes estables del partido:
