Un grupo de concejales de la oposición impulsa una serie de modificaciones clave a la ordenanza que autoriza la subasta del Complejo Casino. El objetivo es garantizar que la venta se traduzca en una mejora real para la ciudad y evitar maniobras especulativas con el patrimonio público.

Las reformas propuestas apuntan a cuatro ejes fundamentales:

1. Plazos de Obra Contra el Abandono

Se busca establecer una cláusula de cumplimiento inmediato: el comprador tendrá un plazo máximo de 180 días (6 meses) para iniciar formalmente las tareas de remodelación y limpieza del predio. Con esto se pretende evitar que el edificio continúe en estado de deterioro tras la venta.

2. Control sobre el “Pasamanos” Inmobiliario

Para evitar la especulación, se propone prohibir la cesión del boleto de compraventa. En caso de que el inversor original decida transferir sus derechos, deberá contar obligatoriamente con la autorización del Concejo Deliberante, manteniendo así el control legislativo sobre quién es el titular del proyecto.

3. Límite a los Beneficios Impositivos

La exención de tasas municipales, pensada como incentivo para la inversión, tendrá un alcance restringido:

• SÍ: Para el inversor principal encargado del desarrollo.
• NO: Para los futuros compradores de las unidades edilicias (departamentos, locales o consultorios) que se construyan en el lugar.

4. Fondo de Reparación Histórica de Necochea

Es quizás el punto más ambicioso. Los concejales proponen que el dinero recaudado en la subasta no ingrese a “rentas generales” para gastos corrientes, sino que se constituya un Fondo de Reparación Histórica.

• Funcionamiento: El destino de los fondos será definido por una comisión especial conformada por los presidentes de cada uno de los bloques políticos del HCD. Esto obligaría al Ejecutivo a consensuar con la oposición qué obras se realizarían con ese capital.

La concejal del interbloque Fuerza Patria, Silvia Blanco, analizó la primera reunión de comisión sobre el presupuesto 2026. Con una postura de “responsabilidad institucional”, Blanco destacó la necesidad de que el municipio cuente con esta herramienta para gestionar, aunque manifestó su preocupación por la escasez de recursos y la dependencia de factores externos.

Ejes del Análisis de Fuerza Patria

1. Ausencia de Fondos Nacionales: Blanco señaló que el presupuesto no contempla partidas provenientes de la Nación. “No nos sorprende, pero sabemos que ha sido así y para el año venidero no está tenido en cuenta”, explicó, evidenciando el corte de flujo de recursos desde el Gobierno Federal.
2. Obra Pública y Tasa Portuaria: La concejal advirtió que la ejecución de obras dependerá casi exclusivamente de lo que ocurra con la tasa portuaria. Según su análisis, el recurso municipal propio “no va a llegar a cubrir” lo proyectado, lo que obligará a la gestión de Arturo Rojas a “achicarse bastante”.
3. Presupuesto de “Reajuste”: Definió al proyecto como una pieza económica con mucho ajuste y adelantó que pondrán el foco en el destino específico de los fondos que llegan desde la Provincia de Buenos Aires.

Responsabilidad Institucional

A pesar de las dudas que genera el contenido del proyecto, la concejal de Fuerza Patria marcó una diferencia con otras posturas opositoras al priorizar la gobernabilidad:

“El presupuesto, más allá de que estemos o no de acuerdo, es una herramienta que el Ejecutivo debe tener… Sin presupuesto o con uno prorrogado es muy complicado trabajar y eso le afecta a toda la comunidad.”

Próximos pasos

El bloque continuará analizando el extenso documento para la próxima reunión de comisión del viernes, con el compromiso de llegar a una definición antes de que finalice el año para no obstaculizar la gestión municipal.

El concejal de La Libertad Avanza y flamante Presidente de la Comisión de Política Económica, Juan Cerezuela, brindó detalles tras el primer encuentro con la Secretaria de Hacienda, Graciela Mamelucco, para analizar el proyecto de gastos y recursos del 2026.

Aunque calificó la reunión como “productiva”, Cerezuela —quien recientemente asumió su banca— adelantó que existen puntos del presupuesto que generan dudas y requieren un estudio mucho más exhaustivo antes de llegar al recinto.

Cronograma de Trabajo Legislativo

Debido a que el oficialismo busca aprobar el presupuesto antes de fin de año, el cronograma de la comisión será intenso:

• Viernes : Nueva reunión de comisión alrededor de las 9.30., donde los ediles presentarán preguntas más técnicas tras una lectura pormenorizada del proyecto.
• Lunes o Martes: Los funcionarios del Ejecutivo volverán a bajar al Concejo para evacuar las últimas dudas y discutir posibles modificaciones.

Las “Perlitas” del Presupuesto: Dudas y Preocupaciones

Ceresuela señaló que, en una primera lectura rápida, detectaron cifras que llaman la atención del bloque libertario:

1. Deuda: “El año pasado eran 2.100 [millones] de deuda, ahora son 6.500 [millones] que se proyectan”, advirtió el concejal.
2. La “Tasa Portuaria”: El presupuesto contempla ingresos por la tasa portuaria, a pesar de que actualmente no se está cobrando (debido a frenos judiciales).
3. Costo de Energía vs. Infraestructura: Ceresuela cuestionó la desproporción en algunas partidas:
   • Se destinan $1.150 millones para pagar la energía de los pozos de agua.
   • En contraste, solo quedan $100 millones para cloacas o $50 millones para pluviales.

“Vos decís, ‘uy la pucha’… son pequeñas cositas que hemos alcanzado a ver sin haber tenido tiempo de estudiarlo todavía”, concluyó Cerezuela, marcando una postura de control estricto sobre los números del Ejecutivo.

El concejal de la Agrupación Comunal Transformadora (ACT), Juan Pablo de la Hera, compartió sus primeras impresiones tras el “debut” legislativo en la Comisión de Política Económica. Con un tono de cautela y responsabilidad, el edil vecinalista puso el foco en la incertidumbre jurídica que rodea a uno de los pilares de ingresos del municipio.

Los Puntos Críticos de la ACT

1. Incertidumbre por la Tasa Portuaria: Para De la Hera, el mayor “ruido” lo genera el hecho de que el Ejecutivo haya proyectado gastos basados en el cobro de la tasa portuaria, cuya legalidad está actualmente cuestionada por la justicia.“Me preocupa que a veces el presupuesto quede atado justamente a algo que se proyectó y no se sabe si se va a cobrar… hoy sabemos que ha dictaminado en primera instancia que no es cobrable.”
2. Orden de Prioridades: El concejal marcó una distancia política respecto a la gestión de Arturo Rojas al señalar que, si bien analizarán el proyecto, existen diferencias en el orden de prioridades que el Ejecutivo asigna a cada área del distrito.
3. Responsabilidad en el Voto: Subrayó que la ACT no busca simplemente “acompañar” o rechazar por sistema, sino entender los “destinos definitivos” de cada peso para ejercer un voto responsable antes de fin de año.

Agenda de Trabajo Intensa

Al igual que sus pares, De la Hera confirmó que utilizarán los próximos días para un estudio pormenorizado:

• Viernes: Reunión de bloques para unificar inquietudes y dudas técnicas.
• Lunes: Posible nueva convocatoria al equipo de Hacienda (Mamelucco) para definir ítems específicos que el bloque aún no logra comprender debido a la complejidad del documento.

La Secretaria de Política Económica, Graciela Mamelucco, encabezó la reunión en la Comisión de Política Económica del Honorable Concejo Deliberante para explicar el proyecto de Presupuesto Municipal 2026, que asciende a más de $103.000 millones.

La funcionaria estuvo acompañada por su equipo técnico: Rocío Zabaljáuregui (subsecretaria de la Agencia de Recaudación) y Karina Ortiz (directora de Presupuesto), quienes detallaron la ingeniería financiera de la comuna.

Ejes de la Exposición

Durante la jornada, las funcionarias brindaron precisiones sobre:

• Origen de los Fondos: El equilibrio entre la recaudación propia y el envío de fondos provinciales.
• Coparticipación: Los montos previstos que llegarán desde la Provincia de Buenos Aires.
• Distribución por Áreas: La asignación de recursos para Salud, Obras Públicas y Seguridad, entre otros.

Intervención de los Concejales

El encuentro sirvió para que los ediles, con especial énfasis en aquellos que recientemente asumieron sus bancas, evacuaran dudas sobre el alcance de las partidas y la viabilidad del plan de gastos. Las preguntas giraron en torno a la ejecución de recursos y la proyección de ingresos en un contexto económico complejo.

Próximos Pasos en el Concejo

El debate legislativo no se agota con esta visita. La agenda continúa de la siguiente manera:

1. Viernes: Nueva reunión de comisión para seguir analizando los expedientes.
2. Lunes: Posible nueva visita de funcionarios del Ejecutivo para responder consultas remanentes y dudas específicas que surjan del análisis de los ediles.

El objetivo del oficialismo sigue siendo obtener el despacho de comisión para tratar el presupuesto en el recinto a la brevedad.

Hoy se iniciará formalmente, en el Concejo Deliberante,  el tratamiento del Presupuesto Municipal 2026, que proyecta un gasto total de $103.113.179.133. La secretaria de Hacienda, Graciela Mamelucco, junto a su equipo técnico, encabezó la primera reunión de comisión para explicar los alcances de la “ley de leyes” local.

El Departamento Ejecutivo tiene la intención de acelerar los plazos y someter el proyecto a votación en una sesión extraordinaria este mismo viernes.

Distribución de Fondos por Áreas

El análisis de las partidas muestra que la gestión de Arturo Rojas priorizará la infraestructura y la atención sanitaria, que juntas representan más de la mitad del presupuesto:

📊 Origen de los Recursos

Un dato clave para la autonomía municipal es la procedencia de los fondos. Para este ejercicio, Necochea proyecta financiar más de la mitad de sus gastos con recursos propios:

• Origen Municipal: $61.390.197.656 (~59,5%)
• Origen Provincial: $41.722.980.476 (~40,5%)

Mientras que areas como Obras Públicas y Salud son las que disponen de mayor cantidad de fondos, la Secretaria de Turismo y el propio funcionamiento del HCD aparecen con las partidas más austeras en comparación con las áreas operativas.