Minutos después de que el tradicional golpe de martillo oficializara la adjudicación del Complejo Casino a la empresa “A toda Vela Mar S.A.”, el intendente Arturo Rojas brindó sus primeras precisiones sobre el histórico acontecimiento. Visiblemente conforme, el jefe comunal ponderó el proceso administrativo y proyectó el impacto que la inversión privada tendrá en el desarrollo turístico del frente costero de Necochea.

La articulación con Provincia y las etapas de obra

Rojas se mostró expectante de que este avance destrabe los compromisos pendientes de la administración bonaerense: “Ojalá que esto empuje para que la Provincia pueda hacer cuanto antes la licitación de las maquinitas (tragamonedas), para que empecemos a ver en paralelo la obra de recuperación y reconstrucción del complejo”.

Respecto a las regulaciones de construcción, el Intendente aclaró cómo convivirán los plazos y los indicadores urbanísticos vigentes:

“Hoy la firma compradora podrá reconstruir, remodelar y refuncionalizar hasta los volúmenes originales del complejo con los usos actuales. A futuro, se contempla el desarrollo urbanístico bajo una prefactibilidad de nuevos índices. Ese es un trámite que hoy está haciendo el municipio mediante ordenanza ante la Dirección de Territorio de la Provincia de Buenos Aires; una vez aprobado allí, deberá convalidarse en el Concejo Deliberante para dar paso a los proyectos técnicos y estudios de impacto ambiental”, diferenció.

“Una subasta transparente frente a los que hablaban de demolerlo o venderlo a un dólar”

El jefe comunal aprovechó la oportunidad para trazar un balance político del camino recorrido y enviar un mensaje a los sectores de la oposición que cuestionaban la enajenación del gigante de la Villa Díaz Vélez.

“Creo que la gran mayoría de los vecinos estarán contentos. Pensemos que acá se llegó a hablar en algunos sectores de demolerlo, lo cual implicaba utilizar millonarios recursos de un Estado municipal que no los tiene. Otros dirigentes hablaban de venderlo a un dólar. Hoy, encontrar un comprador en una subasta transparente, justa, con traslación de la provincia de Buenos Aires y aprobada por el Concejo Deliberante, es algo sumamente positivo”, fustigó Rojas.

Finalmente, el Intendente vinculó el éxito de la subasta con la reciente licitación y reconversión del ex balneario ACA, adjudicado a la misma firma comercial: “Paso todos los días a ver cómo están trabajando, no sólo en la demolición sino ya en la etapa de construcción. Todo este conjunto va a empujar con fuerza para mejorar sustancialmente el frente costero y ampliar la oferta turística de Necochea, devolviéndole el brillo a algo que supo ser un emblema de todos los que habitamos esta comunidad”, concluyó.

Plazos legales y toma de posesión inmediata

Consultado sobre el cronograma técnico para que los nuevos propietarios asuman el control del predio, el mandatario local detalló un estricto esquema de plazos administrativos:

Primer desembolso: Tras la rúbrica del boleto de compraventa, la firma compradora dispone de un plazo de 48 horas para integrar el primer porcentaje económico de la operación.

Segundo pago y servicios: Una vez que el Intendente firme el decreto reglamentario correspondiente, la empresa contará con 5 días hábiles para abonar el otro 15% estipulado.

Traspaso operativo: A partir de ese hito formal, la firma adjudicataria se hará cargo de forma plena de las instalaciones, debiendo gestionar de manera particular el traspaso de la titularidad de los medidores de servicios públicos esenciales.

Ver menos

En medio de la fuerte carga emocional que rodeó el Salón de Actos municipal tras la adjudicación del Complejo Casino, el empresario Oscar Merlo, titular de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, brindó sus primeras sensaciones como nuevo propietario del gigante de la Villa Díaz Vélez. Consciente de la enorme expectativa comunitaria y de la “presión” por la envergadura del paso dado, el inversor trazó los lineamientos de su plan de desembarco y llevó claridad sobre los rumores urbanísticos.

📋 Alianza estratégica y prioridad para la sala de juegos

Uno de los anuncios más destacados de Merlo estuvo vinculado a la operatividad del sector de entretenimientos, confirmando un acuerdo clave con un gigante del sector para garantizar el éxito de la refundación del complejo:

• Socio estratégico: “Nos aliamos a la gente de Casinos Victoria por una cuestión de que saben y conocen el tema. Son los que tienen el expertise sobre el juego. Me parece que hay que darle vida y el esplendor que necesita esa sala y ese lugar icónico para Necochea”, reveló el empresario, fundamentando la presencia de directivos de dicha firma en el recinto.
• La prioridad número uno: Merlo fue categórico al definir por dónde comenzarán las acciones operativas en el frente costero. “La prioridad la va a tener el área de juegos, que es lo que está comprometido con Provincia, y por eso está la gente de Casinos Victoria acá para apoyarnos”, ratificó.

“Con pie de plomo”: Infraestructura, ingeniería y el mito de las torres

Al ser interpelado sobre los interrogantes que maneja la ciudadanía respecto a si se construirán torres de edificios o si se recuperarán los espacios históricos como el bowling y la confitería, el flamante dueño optó por la prudencia técnica y el rigor profesional.

“No quiero ir tan ligero, porque lo que nosotros buscamos es responsabilidad sobre lo que vamos a hacer. Lo primero es validar los estudios que están hechos y ver técnicamente cómo están las instalaciones para poder meter mano. Proyectos hay muchos; hubo uno que presentó Casinos Victoria en su momento que me parece fantástico, pero hay que ir con pie de plomo. La cabeza va a mil y hay muchos desarrolladores interesados, pero vamos de a poquito”, diferenció.

En ese sentido, el titular de “A Toda Vela Mar S.A.” explicó que el inicio de las tareas no estará atado exclusivamente a los nuevos índices urbanísticos que tramita la comuna ante la Provincia, ya que la legislación les permite avanzar sobre lo ya edificado. Sin embargo, priorizarán la seguridad estructural: “Podemos arrancar con lo existente, pero nos vamos a tomar el tiempo necesario para hacer un buen trabajo de ingeniería para validar todo. Queremos trabajar sobre seguro, con el norte de poner las cosas en condiciones lo antes posible”.

Finalmente, el empresario recordó que el pliego licitatorio contempla severas exigencias en materia de infraestructura básica para la zona de la playa que deberán ejecutarse de forma obligatoria: “Hay muchas cosas que vamos a tener que trabajar sobre lo urbanístico y territorial, pero también obras muy específicas que están en el pliego sobre el sistema de cloacas y todo lo que viene a ser el impacto ambiental sobre ese lugar específico”, concluyó.

Se terminó una era de abandono y comenzó formalmente una nueva etapa urbanística para el frente costero de Necochea. Este miércoles, en una emotiva y ágil ceremonia abierta a la comunidad, se concretó la subasta pública del Complejo Casino en el primer piso del Palacio Municipal.

El momento central de la mañana se vivió cuando el empresario Oscar Merlo, presentándose en representación de la firma “A Toda Vela Mar S.A.”, aceptó formalmente el valor base estipulado en los pliegos por la suma de $4.878.000.000. Acto seguido, la martillera pública Mariana Ortega cumplió con el protocolo legal realizando los tres llamados de rigor antes de bajar el martillo de madera, sellando de manera definitiva la histórica adjudicación del gigante de la Villa Díaz Vélez.

📋 Rúbrica del acta y el camino legal hacia la posesión

Tras el aplauso de los presentes que coronó el tradicional martillazo, el procedimiento administrativo continuó de acuerdo a lo planificado para dar inicio al traspaso del inmueble:

• Firma del acta oficial: El propio Oscar Merlo rubricó el documento constitutivo del remate junto al secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Adrián Furno, quien actuó en representación de la Municipalidad de Necochea.
• Boleto de compraventa: Más tarde, durante la misma jornada, las partes se abocarán a la firma del boleto de compraventa con la correspondiente certificación notarial.
• Depósito de la primera cuota: A partir de la firma del boleto, la empresa adquirente deberá cumplir con los pasos administrativos establecidos y concretar el depósito de la primera cuota de la operación financiera en un plazo de 48 horas.
• Decreto y toma de posesión: Una vez que se acredite dicho desembolso económico, el intendente Arturo Rojas procederá a firmar el decreto reglamentario. Cumplimentado este último paso, la firma “A Toda Vela Mar S.A.” quedará legalmente habilitada para tomar posesión inmediata del Complejo Casino y hacerse cargo de la seguridad y el mantenimiento del predio.

Presencia familiar en un día clave

Como postal del histórico acontecimiento, se destacó la fuerte vinculación familiar del grupo inversor en el recinto municipal. En el Salón de Actos se pudo ver la fisonomía de un proyecto que trasciende lo estrictamente corporativo, retratándose en las imágenes oficiales al empresario Oscar Merlo junto a su hija Julia, quienes compartieron la emoción de asumir el mayúsculo desafío de reconstrucción turística y edilicia que se viene para Necochea.

📍 El Dato: A partir de la toma de posesión, la empresa adjudicataria —que también tiene a su cargo las obras de demolición y construcción en el ex balneario ACA— comenzará a delinear los planes técnicos de infraestructura básica en el Casino, coordinando con el municipio las gestiones del medidor de servicios y los estudios de impacto ambiental necesarios para la futura reconversión urbanística de la sala de juegos, estacionamiento y sectores gastronómicos.